房地產投資增幅或繼續回落

  業內知名人士從統計數據中發現,7、8月份以后,一線城市的房價增幅放緩和銷售面積下降幅度超過了全國平均值。
  需要注意的是,70個大中城市房地產銷售增幅遠遠大于新開工面積增幅。“開工增長4%,但是銷售增長20%以上,這之間差距如果不調整,還會出現供需不平衡的狀態。”業內人士說。
  今年以來,一二線城市房地產市場持續火爆,地王頻現,但從國家統計局公布的前8個月房地產相關數據來看,房地產投資增幅呈現回落趨勢,房價漲幅也在放緩。
  國家統計局數據顯示,2013年1-8月份,全國房地產開發投資52120億元,同比名義增長19.3%,增速比1-7月份回落1.2個百分點;商品房銷售面積增長23.4%至70842萬平方米,增速比1-7月份回落2.4個百分點;商品房銷售額增長34.4%至45724億元,增速比1-7月份回落3.4個百分點。8月份,房地產開發景氣指數為97.29,比上月回落0.1點。
  對于即將到來的“金九銀十”銷售旺季以及四季度房地產形勢,中國房地產研究會副會長、華遠地產(600743,股吧)董事長任志強認為,從目前的情況來看,四季度房地產投資增幅可能仍然會繼續回落,房地產景氣指數也可能繼續回落。

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