私募房地產基金有望迎來高速發展期

  市場人士表示,隨著中國金融政策的不斷完善,私募房地產基金作為一種房地產金融創新產品,將為中國的房地產市場注入新的活力,并促進房地產市場的健康發展。隨著2010年一系列房地產調控的政策出臺,以及地產信貸日益受到嚴格控制,房地產融資渠道急劇收緊,因此,多樣化融資成為房地產企業最為迫切的需求之一。
  私募房地產基金在我國經過近十年的發展已經初具規模。清科研究中心最新公布的數據顯示,中國已投資或擬投資房地產行業的機構數已有421家,私募房地產基金為545只。其中以開發商為背景、以PE機構進入房地產投資領域、以基金產業為背景的這三類機構成為私募房地產基金的中堅力量。
  “在此背景下,私募房地產基金已成為房地產企業重要融資渠道。”清科研究中心房地產基金研究室相關負責人士稱,私募房地產基金有望迎來又一個高速發展期,而現階段是我國私募房地產基金發展的良好時機。
  他同時稱,私募房地產基金的崛起影響了行業的資金來源結構,以及房地產的開發結構和模式,預計未來幾年私募房地產基金仍將處于高速發展期,各種不同結構、不同策略、不同主體的基金都將涌現,這將令私募房地產基金在地產業中擁有更強的影響力,并提高業內的資源配置效率,促進行業的健康成長。

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