深圳租房八大注意事項攻略之八

    租房是一個很繁瑣,需要考慮很多方面的事情,可能你稍不小心就會被騙,稍不留意就要在接下來很長一段時間里生活在一個糟糕的環境當中,而且你別無選擇。
    租房是一個雙向選擇,所以你給房東的第一印象非常重要,如果你是個十惡不赦的惡人,即使你出雙倍的價錢,恐怕對方也不會租給你;如果你是一個有著良好社會口碑的人,即使價格價格比別人開的低很多,房東也會很樂意租給你。因為有多套房的房東大多數家境富裕,如果有人能讓他們省心而且放心的話,這個人將會是他們首選的目標。
    簽訂租房合同注意事項(二)
    3.長租短租要寫明,轉租協議要事先約定。
    目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過租戶的實際租期卻有長有短,并不固定,如果是長于1年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續簽合同;如果實際租期不滿一年,房東卻要求簽1年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議,與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項,否則租戶臨時決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔其中的損失。
    4.查看水、氣、電、電話費、物業費和寬帶費等是否已結清。
    如租戶在租期內并不使用電話以及寬帶,要及時通知房東或經紀公司辦理停機,以免在簽訂合同后才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費,或者是寬帶無法順利安裝,對后期的生活造成極大的不便。
    5.如果不是通過中介,需要房主出示房產證,如有必要到房管局檔案館查冊,最好是和業主一起,目前查冊需要40元查冊費。
    6.分清“定金”與“訂金”的區別。簡單來說,“定金”是不能夠退還的,而“訂金”可以,具體的細節內容可以百度“訂金和定金的區別”。
    7.如果是二房東轉租,應該查看房東與二房東簽訂的合同里面是否允許轉租。
    延伸閱讀:深圳租房八大注意事項攻略之七

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